Vente maison de prestige 1380 m² Chabeuil (26120)

Château Renaissance du XVIe siècle partiellement classé, offrant 1500 m² habitables. Avec ses décorations somptueuses et son parc de 6,3 hectares, ce bien d'exception allie charme historique et potentiel d'exploitation.

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Château Renaissance du XVI° siècle – Propriété d'exception....
Entre Lyon et Méditerranée – 6,3 hectares de parc, prairies, bois et terres agricoles. – environ 1500 m² habitables – Classé.
Aux portes du Vercors, face aux monts d'Ardèche, ce château Renaissance s'élève, témoin intact d'un autre temps.
Entre Histoire et majesté, un bijou du XVIe siècle vous attend…
À la lisière d'un charmant village de la Drôme, sur les contreforts du Vercors, ce château du XVIe siècle surplombe les plaines du Rhône et offre un panorama rare jusqu'aux monts d'Ardèche. Accessible en seulement 20 minutes depuis Valence (TGV/aéroport), 45 minutes de Grenoble et 1h de Lyon, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une tranquillité absolue.
Le château est protégé à l'Est par des douves et un long casernement du XVIII° qui accueillait jadis une garnison de dragons de la république. Deux ailes encadrent l'entrée majestueuse, 650 m² environ dont 300 m² ont été aménagés pour des événements ou locations (salles de bal, cuisine professionnelle, sanitaires, espaces climatisés). Le reste est à usage de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Le château d'une superficie d'environ 1500 m², s'organise autour d'une cour intérieure, avec plus de 30 pièces, réparties sur trois niveaux. Il comprend de vastes pièces de réception, des salons en enfilade aux décors somptueux (plafonds peints, fresques, parquets anciens, cheminées monumentales), une chapelle, un petit théâtre de salon, de nombreuses chambres, bureaux, espaces de rangement, cuisines historiques, etc... L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, et offre une atmosphère chaleureuse et majestueuse.
Le château est partiellement classé Monument Historique, notamment pour ses décors peints, ses façades et toitures.
Le tout est implanté sur un terrain de 6,31 hectares, alternant parc paysager, prairies, bois et terres agricoles.
Ce bien d'exception, rare sur le marché, allie charme historique, potentiel d'exploitation (événementiel, accueil touristique, grande maison familiale) et cadre de vie unique. Il est précisé que le château est vendu sans mobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1380
- Surface totale : 1380
- Superficie terrain : 63142
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 20
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 20
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non