Vente Maison 4 pièces 71 m² Épinay-sur-orge (91360)

Cette charmante maison de 4 pièces à Épinay-sur-Orge se distingue par son jardin accueillant et ses espaces lumineux. Avec 3 chambres et des prestations modernes, elle est idéale pour les familles en quête de confort.

iad France - Anthony Rochery vous propose: À vendre à Épinay-sur-Orge – Maison 4 pièces
Idéale pour une famille

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 72 m², édifiée sur une parcelle de 134 m². Située dans le quartier recherché de Mauregard, elle bénéficie d'un environnement calme, en fond de square.

La maison s'ouvre sur une entrée située au rez-de-chaussée, donnant accès aux deux niveaux supérieurs.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante composée comme suit :

une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin.
une salle à manger conviviale pour partager vos repas.
un salon accueillant et chaleureux pour vos moments de détente.

Vous trouverez également un WC séparé et indépendant.

Au deuxième étage, l'espace nuit avec parquet au sol dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains récente et fonctionnelle avec double vasque, fenêtre et WC.

À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, comprenant une terrasse et un abri de jardin.

Un garage, une place de stationnement extérieure supplémentaire, ainsi qu'un sous-sol avec cave, buanderie et espaces de rangement complètent cette maison.

Côté prestations :

• Chaudière à gaz à condensation « Frisquet » récente
• Adoucisseur d'eau
• Toiture révisée et nettoyée en 2023
• Isolation des combles 30 cm de mousse polyuréthane projetée sur le plancher
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques solaires
• Porte de garage motorisée en PVC
• Porte d'entrée en aluminium
• Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
• Compteur électrique aux normes

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, du collège, des lycées, des commerces et des gares, facilitant ainsi le quotidien et les déplacements.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.5
- Superficie terrain : 134
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non