Vente Maison 6 pièces 171 m² Quins (12800)

Quins, découvrez ce très beau corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un hangar et d'une ancienne porcherie sur un terrain de près de 1ha tourné vers la campagne La maison propose une surface de 116.2m² pouvant être étendue à 171.2m² avec une extension de deux pièces restant à aménager. Vous entrerez dans la salle à manger de 19.3m² en premier étage possédant un poêle à bois agréable pour les longues soirées d'hiver ! Le salon de 13.9m² se trouve juste derrière, un lieu cocooning pour vos moments détente ! Sur ce niveau se trouve également une salle d'eau de 4.4m² et un WC séparé. Une cuisine de 9.4m² débouche sur une superbe véranda de 16.1m² équipée de la clim ! Celle-ci donne accès à une terrasse semi-couverte de 20m² offrant une vue splendide sur la campagne environnante ! A l'étage supérieur, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 9m² , 14.2m² et 18.8m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5,5m². Les combles offrent la possibilité d'agrandissement de 50m² supplémentaires également. Deux caves complètent la maison pour des espaces de rangement agréables et tempérés, l'une proposant l'installation de la buanderie avec tous les branchements nécessaires. Une magnifique grange en pierres de 200m² répartis sur 2 niveaux avec une charpente métallique et une couverture bac acier vous permettra plusieurs projets, comme celui de garer vos véhicules à l'abri par exemple ! L'étage de la grange communique avec un petit hangar attenant, pouvant servir d'atelier ! Une somptueuse bâtisse en pierres, ancienne porcherie, vous permettrait de créer un gîte pour une surface de 120m² répartis sur 2 niveaux. Cette ancienne porcherie donne sur un verger et un terrain de près de 1ha, au calme de la campagne ! Un hangar ouvert de 150m² avec une toiture en tôle complète cet ensemble et pourrait vous permettre d'autres projets encore comme proposer de l'accueil pour hivernage de camping-cars par exemple ! Un puits est présent sur la propriété pour arroser vos plantations ! Des panneaux photovoltaïques permettent de chauffer l'eau sanitaire de la maison ! Des travaux sont à engager sur la propriété, notamment pour la toiture de l'extension de la maison, pour lesquels un devis a déjà été établi pour l'ensemble du projet. Quelques fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement est une fosse septique qui était conforme en 2023. La maison est équipée d'un chauffage au fuel, d'un poêle à bois, et de la clim dans la véranda. N'hésitez pas à venir visiter la propriété pour vous laisser emporter par le charme de la pierre dans un cadre calme et apaisant !

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 19.3
Surface terrain : 9378
Surface terrasse : 20
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32045

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/shrodez_aureliericard_quins


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 820 euros