Vente Maison 4 pièces 131 m² Montauriol (81190)

ANCIENNE FERME
- VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE
- BEAU POTENTIEL
Secteur Tanus
- Tarn (81)
À seulement 29 km d'Albi (environ 22 min) et 45 km de Rodez (environ 35 min).
Amoureux de nature, de calme et de belles vues, cette propriété pourrait bien vous séduire !
Nichée dans un petit hameau paisible, cette ancienne ferme datant de 1900 développe environ 131 m² habitables et a déjà bénéficié d'un début de rénovation.
Dès l'entrée, la maison offre une distribution agréable :
Sur la gauche, un salon chaleureux avec poêle à bois, puis une cuisine lumineuse, avec son esprit de pièce ouverte sur l'extérieur, qui bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin.
Et là, difficile de ne pas s'arrêter quelques instants...

Vous profitez d'une magnifique vue dégagée à 180° sur la campagne, un véritable atout de cette propriété.
Sur la droite, un second espace de vie avec insert bois, donnant accès à une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, ainsi que des combles encore aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 100 m² de surface supplémentaire : atelier, stockage, logement indépendant, activité professionnelle ou tout simplement espace à aménager selon vos envies...
le potentiel est là !
Le tout est implanté sur une parcelle de 1762 m², dans un environnement calme et préservé.
• Double vitrage
• Électricité en partie refaite
• Assainissement
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec de beaux volumes, des dépendances et surtout un environnement privilégié.
La vue panoramique, le calme du hameau, les volumes de la maison et le potentiel de la dépendance en font un bien qui mérite d'être découvert !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Boulanger Angélique
- 3G Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225831AB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON