Vente Maison 6 pièces 175 m² St jean le comtal (32550)

Maison singulière rénovée avec soin, dotée de matériaux nobles et de volumes atypiques. Un jardin poétique et une maison d?amis indépendante pour des moments de convivialité. Idéal pour les amoureux d'authenticité et d'inspiration.

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3031 733) -
A quelques minutes de la ville d'Auch, un lieu poétique et inspirant avec une maison unique, un joli jardin à taille idéale, une grande grange/Atelier.
La Maison, à l'intérieur aux formes arrondies, sculptée tout en chaux, bois, Tadelakt, matériaux nobles, aux couleurs chatoyantes et aux volumes atypiques baignés de lumière, est une création unique rénovée avec goût et grand soin avec des matériaux de qualité. Partout, des détails singuliers : pierres apparentes remodelées, Pierres remarquables, Verre délicats en transparence, escaliers originaux en pierre ou en bois. Le jardin, tout aussi poétique, offre de nombreux espaces verts et fleuris propices à la détente et à la création.
Un lieu dépaysant et réconfortant, parfait pour les amoureux d'authenticité, les artistes en quête d'inspiration ou les familles désireuses d'offrir à leurs enfants un cadre propice à l'imaginaire où les rêves seront doux !
La Jolie Maison
D'une superficie de 175 m2, cette maison offre une entrée, une cuisine équipée avec comptoir et espace repas, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale et poêle à bois, un espace bureau, un dressing, trois chambres, une mezzanine sous combles idéale pour la méditation, le yoga ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie/buanderie/ cellier.
À l'extérieur, une jolie terrasse abritée invite à la détente.
Maison d'amis indépendante
Située dans le jardin, cette maison d'environ 50 m2 au sol offre une petite entrée, un espace technique, une grande chambre avec baignoire, un vaste couloir et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Chauffage au bois. Le confort est simple, idéal pour accueillir des amis durant l'été (photos intérieur sur demande).
Le Jardin
Sur 1 280 m2, ce jardin verdoyant, arboré et fleuri offre de nombreux coins différenciés pour installer un hamac ou un fauteuil, à l'ombre ou au soleil. Un puits, à réhabiliter.
Dépendances
Détachée de la maison, une grande grange non attenante d'environ 65 m2 au sol, actuellement aménagée en atelier avec mezzanine. Un abri bois complète l'ensemble dans le jardin.
Technique : Double vitrage / Chauffage central avec poêle à bois bouilleur avec radiateurs à robinets thermostatique, avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température / Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau horizontal Electrique, individuel, production par accumulation / La fosse septique ne présente pas de non-conformité / DPE D Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, pas d'anomalie électrique / Nombreuses photos et plans sur notre site !
Situation : Dans un petit hameau tranquille proche de Saint-Jean-Le-Comtal, À 10min de Pavie et à 14min du centre de la ville d'Auch. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 265000 euros

Nom du négociateur : Karl KOSSEL
Taxe foncière : 919 euros