Exclusivité
Vente Maison 9 pièces 135 m² Saint-ciers-sur-gironde (33820)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
135m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante - Général
Chauffage : individuel fuel -
Réf. annonce
ParuVendu VM15038-SI-AC -
Mise à jour
01/10/2026 à 18:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 745 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Saint-ciers-sur-gironde (Gironde 33)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T9 à Saint-ciers-sur-gironde
Maison duplex avec un local pro loué et garages
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde
Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 200 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur.
Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire.
Deux garages complètent l'ensemble.
Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090
- Saintes
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 200 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur.
Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire.
Deux garages complètent l'ensemble.
Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution.
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090
- Saintes
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
Agence.immo
Agence immobilière à Tours (37000)
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