Vente Maison 4 pièces 98 m² Ladon (45270)

iad France - Carlos Vilar Ferreira vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Ladon, la bretelle d'autoroute est à 10 mn et la gare de Montargis à 20mn.
Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre calme ?
Cette maison est l'opportunité parfaite pour votre projet immobilier, elle offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant un salon séjour, une cuisine séparée et une salle à manger. Les espaces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et convivial.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec chacune un point d'eau.
Avec une belle cour intérieure sans vis a vis, vous pourrez profiter des beaux jours en extérieur et aménager un espace de détente ou de loisirs selon vos envies. Une cave et un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Grâce à sa localisation recherchée et à son potentiel, cette maison représente aussi une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet locatif. Une fois rénovée à votre goût, elle sera le lieu idéal pour accueillir et profiter en famille.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
N'attendez plus pour concrétiser vos idées et transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Vilar Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 230
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non