Vente Maison 4 pièces 91 m² Rougnac (16320)

Déconnectez-vous de la ville dans cette maison de 3 chambres, située sur un terrain arboré de 1250m². Profitez d'un environnement calme, d'un grand sous-sol et d'une terrasse exposée au sud, idéale pour vos projets extérieurs.

iad France - Frederique Guignard vous propose: En 20 minutes depuis la zone commerciale de Soyaux, déconnectez vous de la ville et rejoignez votre domicile en traversant bois et forêts.

Dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de 1250m², cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée, une salle à manger avec grand placard et un salon avec cheminée / insert, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse au sud.
Au sous-sol, 90m² avec garage, atelier, cave et l'espace pour une future cuisine d'été ouvrant sur le terrain à l'arrière, idéal pour un projet de terrasse au frais.

Assainissement fosse béton 3000L conforme, Taxe Foncière 545€.
Chauffage par cheminée / insert, suffisant pour toute la maison, radiateurs électriques.
Menuiseries simple vitrage bois sur la cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bains, porte d'entrée en bois, d'origine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 1251
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non