Vente Maison 9 pièces 255 m² Yvré-l'Évêque (72530)

Vivez l'exception dans cet ensemble immobilier de 400 m2 à Sargé-Lès-le-Mans. Profitez de 4 chambres, d'une pièce de vie de 80 m2, d'un jardin piscinable et de dépendances pour transformer votre quotidien en espace de vie et de travail.

iad France - Marc Dachert vous propose: A 15 minutes à l'est du Grand Frais de Sargé-les-Le Mans, en plein centre ville , avoir 400 m2 de bâti pour travailler et vivre sa passion sur une parcelle de 4000 m2 close, orientée au sud est le luxe des luxe.

La maison de 200 m2 de haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) abrite de plain pied une pièce de vie exceptionnelle de 80 m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (16 m2 ) en continuité avec une pièce cathédrale de 30 m2 éclairée par des vélux.  
A l'étage: la pièce de jeux de 40 m2, une salle d'eau et 3 chambres.
La conception de la maison rend inutile la VMC et la climatisation, et son isolation par mono briques alvéolées isolées par l'extérieur permet d'être chauffée que par un poêle de masse sculptural superbe.

4 bâtiments annexes: 1 maison pour une profession libérale de 47 m2 (salle d'accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m2 ), 1 hangar attenant à l'atelier, 1 garages de 39 m2 pour ses voitures et le préau de 60 m2 pour le camping car.

Etant au centre ville, vos enfants sont autonomes ( arrêt de bus et l'église respectivement à 2 et 10 minutes à pied)

 Vivre ici, c'est vivre l'exception.
Attention dans les m2 habitables annoncés, il existe 46 m2 de l'aile ouest de la maison qui peuvent être transformé en une très belle suite parentale avec toit cathédral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255
- Superficie terrain : 4100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non