Vente Maison 3 pièces 55 m² Ozillac (17500)

Maison T3 de 55m² entièrement rénovée à Ozillac, avec des matériaux de qualité et un DPE classe A. Idéal pour ceux cherchant un bien clé en main avec potentiel d'aménagement extérieur. Visite virtuelle sur demande.

iad France - Michael Tède vous propose: Maison T3 de 55m² entièrement rénovée.

Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55m² vient d'être entièrement rénovée.
Elle comprend au RDC :
- Un séjour
- Une cuisine
- Un WC

- A l'étage :
- Une salle d'eau avec WC
- 2 Chambres

L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique.

Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air/air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres.

Il est relié au tout à l'égout.
Également une cave accessible sur toute la surface du RDC.

Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel )

Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN!!

Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements.

Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 85
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non