Vente Maison 5 pièces 100 m² Tuchan (11350)

Opportunité rare : maison de village avec appartement indépendant et terrasse plein sud. Profitez d'une vue imprenable sur le château d'Aguilar, murs en pierre apparente et fort potentiel locatif, le tout au c?ur de Tuchan.

iad France - Julian Paige vous propose: À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d'Aguilar.

Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Dès l'entrée, une grande pièce avec salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l'arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité.

Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d'Aguilar.

Les atouts :
• Appartement indépendant prêt à exploiter
• Terrasse plein sud
• Vue dégagée sur le château d'Aguilar
• Murs en pierre apparente
• Faïences marocaines
• Fort potentiel locatif
• Emplacement central

À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch.

Une opportunité rare dans l'un des plus beaux villages des Corbières !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non