Vente Maison 7 pièces 209 m² Nogent le rotrou (28400)

28400 NOGENT-LE-ROTROU . Maison de caractère de 209 m²

3 chambres . Jardin de 1 800 m² . Quartier historique

Découvrez un véritable havre de paix en plein centre historique de Nogent-le-Rotrou, la capitale du Perche. Cette magnifique maison de ville allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces.

Emplacement idéal : À seulement 45 minutes de Chartres et 1h30 de Paris (en voiture ou en train).

Une maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux

• Rez-de-chaussée : Une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cheminée, traversante d'est en ouest. Dans le prolongement se trouvent une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant.

• 1er étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres (de 11 à 23 m², dont une avec accès indépendant), un dressing, une salle de bains avec WC et une douche séparée.

• 2ème étage : Un grand grenier aménagé de 63 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Un jardin bucolique sans vis-à-vis

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos de plus de 1 800 m² comprenant :

• Une terrasse ensoleillée

• Un préau de caractère et un puits authentique

Les points forts

• Énergie & Confort : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage.

• Luminosité & Charme : Beaux volumes, maison très lumineuse et présence d'une cheminée.

• Pratique : Tout à pied (écoles de la maternelle au lycée, commerces et gare).

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 091 €

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel, électricité (pompe à chaleur)

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur