Description T3 à Mouzon
À Mouzon, au coeur du 08210, découvrez cette maison de ville de 94 m², idéale pour un investisseur, un couple ou une famille recherchant un bien à personnaliser et à valoriser.
Construite en 1870, elle offre le charme de l'ancien et une configuration fonctionnelle, tout en restant proche des commodités essentielles.
Son implantation en centre-ville permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services, tout en conservant une atmosphère calme et agréable.
La maison se compose de quatre pièces bien réparties, dont deux chambres offrant de beaux volumes.
Les espaces de vie permettent d'imaginer plusieurs aménagements selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Le terrain de 20 m², facile d'entretien, constitue un extérieur pratique pour profiter d'un coin détente ou d'un espace de rangement supplémentaire.
Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un score de 236/D et les émissions de gaz à effet de serre un score de 45/D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur les prix de référence de 2021, se situe entre 2080 et 2870 euros.
Ces éléments permettent d'anticiper clairement le budget énergétique et d'envisager des améliorations si nécessaire.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Son potentiel, sa localisation et son prix attractif en font un bien à visiter sans tarder.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement à adapter à leurs envies, tout en bénéficiant d'une structure saine et d'un emplacement stratégique.
Envie de changer de carrière professionnelle? WE INVEST vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 648 191 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1550
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 94m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 20 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM138818
- Mise à jour 17/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 475 €
3 minQualité de connexion internet à Mouzon (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
