Vente Maison 4 pièces 151 m² Angouleme (16000)

HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien situé à LA COURONNE

Vente à terme libre sur 12 ans

Située à La Couronne, à seulement 10 km du centre d'Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette maison aux beaux volumes développe une surface habitable confortable sur un terrain clos et arboré de 1 169 m².

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, deux garages ainsi qu'une cave.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, apportant confort et performance énergétique. Assainissement collectif conforme et fibre optique disponible.

Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans réparti comme suit :

Un capital de 138 000 € HAI et mensualités de 833 € pendant 12 ans (144 mois).

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 €) TTC), soit un capital net vendeur de 120 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant