Vente Maison 4 pièces 120 m² Peyriac minervois (11160)

Maison en pierre entièrement rénovée en 2019, avec charme authentique et confort moderne. Dispose de 3 chambres, d'une annexe indépendante et d'un superbe jardin de 880 m². Idéal pour profiter de la vie paisible du village.

En exclusivité, Au coeur du Minervois, dans le charmant village de Peyriac-Minervois, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2019, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Apprécié pour sa qualité de vie et son environnement paisible, le village dispose de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, école, restaurants et services essentiels du quotidien. Un cadre idéal pour profiter d'une vie de village conviviale tout en restant à proximité de Carcassonne et de Narbonne.

Implantée sur une parcelle arborée de 880 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse sublimée par les pierres apparentes.

Elle se compose :

D'un bel espace de vie convivial

D'une chambre en rez-de-chaussée

De deux chambres à l'étage

D'une salle d'eau avec WC

Une annexe indépendante de plus de 22 m² avec cuisine aménagée vient compléter l'ensemble. Un véritable plus pour recevoir, télétravailler, créer un atelier ou envisager un espace indépendant.

Les atouts :

Maison rénovée avec goût

Terrain agréable et arboré

Annexe indépendante polyvalente

Charme authentique et confort actuel

Village vivant avec toutes les commodités

Prix : 290 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de qualité de vie.

Mandat 451644 ,.DPE [B] GES [ A]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1109 euros et 1501 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Honoraires à la charge du Vendeur