Vente Maison 4 pièces 100 m² Andernos les bains (33510)

Venez découvrir cette maison de charme de 100m² sur un terrain de 950m², qui propose une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert et clim réversible, une cuisine équipée, un garage attenant avec buanderie et rochelle. Le couloir dessert un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Enfin une grande véranda climatisée et une terrasse complète ce bien. En fond de parcelle, un atelier, vaste espace de stockage ainsi qu' une annexe indépendante proposant un salon, une kitchenette et une salle d'eau avec WC vous offrira un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.

Coup de coeur assuré !

Prix de vente HAI 449 000 euros.

Prix de vente net vendeur 434 000 euros.

Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.46%

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ET CYRIL VAUDOUR DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR

Prix net vendeur : 434000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui