Vente Maison 7 pièces 180 m² Champlay (89300)

Opportunité rare : ancienne longère de 180 m² à 10 minutes de Joigny, à moins de 100 000 €. Aménagement personnalisable, jardin privatif et volumes généreux dans un village calme. Idéal pour un projet de vie ou investisseur.

iad France - David Mancarella vous propose: *** 180 m² à moins de 100 000 € : une opportunité rare à 10 minutes de Joigny ***

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel avec un budget d'acquisition maîtrisé ?

Au cOEur du charmant village de Champlay, découvrez cette ancienne longère de caractère développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 360 m².

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous créez votre futur projet de vie.

Maison familiale de caractère, résidence secondaire à la campagne, investissement locatif, division en plusieurs logements ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

Les atouts du bien :

* Environ 180 m² exploitables
* Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
* Exposition Sud et Est offrant une belle luminosité
* Jardin privatif
* Stationnement facile
* Village calme et recherché à proximité immédiate de la Gare de Joigny
* Budget d'acquisition particulièrement attractif

Des travaux importants sont à prévoir, mais ils vous permettront de concevoir un bien totalement personnalisé selon vos envies et votre budget.

À titre de comparaison, les maisons rénovées de surface équivalente dans le secteur se commercialisent régulièrement entre 180 000 € et 250 000 € selon les prestations.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel de création de valeur.

Une opportunité devenue rare sur le marché.

Dossier complet et estimatif des travaux disponibles sur demande.

Contactez moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non