Vente Maison 6 pièces 285 m² Cassagnes-bégonhès (12120)

Un havre de paix entièrement rénové à Cassagnes-Bégonhès, offrant 5 chambres, un gîte de 75 m² avec revenu locatif et un grand terrain sans vis-à-vis. Confort et tranquillité vous attendent dans ce bien rare.

iad France - Jules Lacombe vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes.
Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau.

Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de jeu.

Un gite de 75 m2 actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire.
Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage.

Un atelier de 70 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable.

Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte.

Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 285
- Surface totale : 285
- Superficie terrain : 2851
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non