Vente Maison 7 pièces 162 m² Coubisou (12190)

Découvrez cette maison de caractère datant de 1830, offrant 6 chambres, une piscine et un cadre naturel exceptionnel avec rivière. Avec ses 2 hectares de bois et 2 500 m² de terrain, ce bien rare en fait une opportunité pour projet familial ou touristique.

iad France - Thomas Fixes vous propose: 🏡 Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou)

Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel.

162 m² habitables
6 chambres
Terrain de 2 500 m² devant la maison
2 hectares de bois
La rivière La Coussane longe la propriété
Eau de ville + source privée
Piscine 10 x 5 m (2002)

La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue.

Dépendances :

* 3 garages
* 1 hangar
* 2 caves
* 1 atelier
* Potager

Chauffage :

* Chaudière bois (2010)
* Chaudière fioul (2015)

Travaux à prévoir :

* Menuiseries simple vitrage
* Électricité à moderniser
* Assainissement individuel à mettre aux normes

Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique.

📍 À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion.

Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non