Vente Maison 7 pièces 164 m² Biganos (33380)

Maison familiale avec fort potentiel à Biganos, située dans un cadre agréable. Profitez de 5 chambres, d'une dépendance T2 aménagée et d'un vaste jardin sur 1 473 m². Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement.

iad France - Rania Hamani vous propose: À VENDRE – BIGANOS CENTRE | MAISON FAMILIALE AU FORT POTENTIEL

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici ?

À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Biganos et 2 minutes de la gare, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et surtout de nombreuses possibilités d'évolution.

Implantée sur une belle parcelle de 1 473 m², la maison se développe sur 2 niveaux et dispose de 5 chambres. Une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité complémentaire.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :

5 chambres
2 niveaux
Double garage de 47 m²
Terrain de 1 473 m²
Environ 70 m² de potentiel supplémentaire
Zonage UC – emprise au sol de 35 %
Gare à seulement 2 minutes
Centre-ville à 3 minutes
SON VÉRITABLE ATOUT : ENVIRON 70 M² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE !

Imaginez la suite… chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace indépendant, activité professionnelle ou nouvel espace de vie : ces quelque 70 m² supplémentaires ouvrent de belles possibilités d'aménagement.

Une maison qui ne répond pas seulement à vos besoins d'aujourd'hui, mais qui peut aussi évoluer avec vos projets de demain.

PRIX : 429 000 €

Un bien à découvrir sur place pour réellement mesurer tout son potentiel.

Vous souhaitez davantage d'informations ou programmer une visite ?

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 1473
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Non