Vente Maison 7 pièces 148 m² Mellac (29300)

Maison familiale lumineuse de 150 m² aux portes de Quimperlé, offrant 5 chambres, un vaste salon-séjour et un beau terrain de 2100 m². Un sous-sol complet et un cadre de vie paisible en font un lieu de vie parfait pour votre famille.

Située sur la commune de Mellac aux portes de QUIMPERLÉ, cette agréable maison familiale d'environ 150 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa luminosité et son environnement paisible. Construite en 1981 et implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec penderie intégrée ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la maison propose 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un atout de taille : son sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou même un espace à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de voyages. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A noter qu'une division parcellaire est actuellement en cours sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 160 m² situé à l'arrière de la maison pourra être proposé à la vente séparément, ou acquis avec la maison selon votre projet. * LES ATOUTS * - Maison DPE D - Grands volumes - Sous sol complet - Portail électrique - Porte de garage motorisée * Situation Géographique * - 8 min de la voie rapide - 20 min de Lann Bihoué - 25 min des plages - 25 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Surface terrain : 2075
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 588

Précision localisation : MELLAC

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.87 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1406 euros