Description T6 à Nerac
Un intérieur pensé pour le confort
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin
La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers le salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir
Un bureau dédié permet de travaillerdans un environnement calme
Une buanderie complète les espaces fonctionnels
Côté nuit:
- 5 chambres, offant intimité et confort
- 2 salles d'eau
Un extérieur exceptionnel
Le jardin arboré de 1800m2, entèrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure.
Vous profiterez de la piscine (au sel), idéale pour les journées ensoleillées,ainsi que d'une terrasse couverte invitant à la détente
Un préau complète les espaces extérieurs, parfait pour les moments à l'ombre ou les réceptions estivales
Prestations:
- 15 panneaux photovoltaïques pour la revente
- Chauffage au gaz assurant confort et régulation efficace
- Garage double
- Portail électrique
- Envirnnement calme, sans vis à vis
- Commerces et services à proximité
Confort et performance:
- Maison bien isolée
- DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses
- Assainissement par micro-station
Contactez-moi pour découvrir cette propriété parfaitement entretenue
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel - Réf.956881
Nom du négociateur : BEHAGHEL Anne
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 146m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1800 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931125111
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 320 €
3 minQualité de connexion internet à Nerac (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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