Description T5 à Saint genies de comolas
St genies de Comolas, village idéalement situé entre Avignon et orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Commerces et commodité à moins de 5 minutes.
Cette maison individuelle des années 1970 de 119m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies.
L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11m².
Surface totale 155m².
Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien.
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété.
Contactez moi pour une visite.
Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge del'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956971
Nom du négociateur : RIZZO Sandra
Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 119m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1000 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937052159
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 785 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint genies de comolas (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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