Vente Maison 3 pièces 83 m² Gouffern en auge (61310)

Charmante maison normande à colombages de 1810, pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 37 m². À seulement 6 km du Haras National du Pin. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.

Coup de coeur NormandMaison à colombages du XIXe siècle de 83 m²À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC.À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité.Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin.Prix : 125 000 € **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)