Vente Maison 7 pièces 176 m² Ste gemme la plaine (85400)

Maison en pierre pleine de charme avec fort potentiel, située dans un environnement calme. Cette bâtisse authentique de 175 m2 vous offre une vie de plain-pied et un terrain arboré de 1300 m2. Un projet de rénovation à saisir !

 À vendre Maison en pierre avec fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine par Matthieu Girard Expertimo

Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute (5 minutes), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.

 Une maison pleine de charme et de potentiel
D'une surface d'environ 175 m2, cette bâtisse authentique séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur un salon avec de belles tommettes
- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine
- Un cellier
- Un espace chambre
- Une salle de bain et un WC

 Vie de plain-pied possible, un véritable atout !

À l'étage :

- Un palier desservant trois chambres et un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC

 Extérieurs

- Terrain arboré d'environ 1300 m2, sans vis-à-vis
- Garage indépendant de 36 m2

 Les + :

- Cachet de l'ancien (pierre, tommettes)
- Environnement calme
- Beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique

 Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon à votre image.

 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 170000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD