Vente Maison 6 pièces 152 m² St michel en l herm (85580)

À vendre à Saint-Michel-en-l'Herm, dans un environnement calme et agréable du Sud-Vendée, découvrez cet ensemble immobilier récent construit en 2019, composé d'une maison principale de plain-pied de 110 m2 et d'un second logement indépendant de 42 m2. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Une terrasse carrelée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Véritable atout de cette propriété, une dépendance aménagée en logement indépendant de type 3 offre une superficie d'environ 42 m2. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un ascendant, un descendant, un adolescent, des amis ou de la famille en toute autonomie. Il pourra également convenir à un projet de location à l'année, de location saisonnière, de meublé touristique ou de type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un carport complète les prestations de cet ensemble immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dans un cadre paisible propice à la vie de famille. Située à Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité du littoral vendéen, des plages, de L'Aiguillon-la-Presqu'île, de La Tranche-sur-Mer, de Luçon et du Marais poitevin. Une opportunité rare pour acquérir une maison récente de plain-pied, économique, performante, sans travaux et accompagnée d'un second logement totalement indépendant dans le Sud-Vendée !
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.42 %
Prix net vendeur : 345000 euros