Vente Maison 4 pièces 71 m² Pontault combault (77340)

Profitez d'une maison soigneusement entretenue à Pontault Combault, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres, et un jardin clos. Les panneaux solaires génèrent jusqu'à 700 € de revenus annuels, offrant un cadre de vie agréable et économique.

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables et d'environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années.

Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• WC indépendant

À L'ÉTAGE :

• 2 chambres, dont une de plus de 15 m²

• Salle d'eau avec WC

DANS LES COMBLES :

• Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux

À L'EXTÉRIEUR :

• Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m²

• 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé

LES ATOUTS :

• Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires

• Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années

• Aucun travaux à prévoir

• Gare accessible à pied en 10 minutes

• Écoles et commerces à proximité

• Environnement calme

Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

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Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LOÏC LE ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant