Vente Maison 8 pièces 174 m² Pithiviers (45300)

Découvrez cette maison bourgeoise majestueuse à Pithiviers, avec élégance et lumière. 5 chambres, double séjour lumineux, jardin privatif et terrasse. Un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. À visiter rapidement.

iad France - Virginie Menguy vous propose:

45300 Pithiviers :Maison bourgeoise de caractère, rare sur le secteur,
Maison Idéale pour une grande famille, pour un projet de colocation, à venir découvrir !

Majestueuse et baignée de lumière, cette maison bourgeoise de 5 chambres, élevée sur 4 niveaux, séduira les amoureux des belles demeures : parquets anciens, cheminées avec plaques de marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.

Au RDC: Vous découvrirez un double séjour lumineux, un salon pouvant faire office de 6ième chambre, une cuisine avec arrière-cuisine et accès direct au jardin.
un WC Et Le grand sous-sol comprend notamment la chaufferie.

Au 1er: 3 belles chambres lumineuses, dont une avec accès terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.

Au 2ième: 2 chambres supplémentaires, un grenier et une pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle d'eau.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC et volets récents, ainsi que d'une chaudière gaz de ville, mais quelques travaux sont à prévoir.

À l'extérieur, un double garage, un jardin agréable, pas de mitoyenneté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 278200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 542
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 278200 euros
Bien En copropriété : Non