Vente Maison 7 pièces 170 m² Saint-philbert-de-gran... (44310)

Maison d?architecte rénovée à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, offrant une vie de plain-pied avec 4 chambres et un double garage. Profitez d'une terrasse sur un terrain calme de 1 000 m², à proximité des commerces et écoles. À découvrir.

iad France - Fanny Averty vous propose: SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – MAISON D'ARCHITECTE – CENTRE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 3 PIÈCES D'EAU – DOUBLE GARAGE

À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 170 m² aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa hauteur sous plafond. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre également une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour permet d'aménager un espace bureau, détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un double garage attenant avec portes motorisées complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m² située au calme, en impasse.

Construite en 2010, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée ainsi qu'à ses panneaux solaires.

VMC double flux, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Une maison familiale aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et services.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1227
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non