Vente Maison 7 pièces 150 m² Amilly (45200)

Rénovée récemment, cette belle maison longère à Amilly offre 4 chambres et un bureau, un salon-séjour lumineux et une suite parentale avec dressing. À proximité des commodités et de la nature, un cadre de vie idéal vous attend.

iad France - Rémy Righi vous propose: CHARMANTE MAISON STYLE LONGÈRE RÉNOVÉE (2021-2023) 4 CHAMBRES + CHAMBRE D'ENFANT / BUREAU.

Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec douche bac extra plat, chambre d'enfant / bureau, grande buanderie / cellier, WC indépendant.

À l'étage, nous retrouvons une pièce palière pouvant servir de coin lecture / petit salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC.

Cave avec accès par l'intérieur avec volet roulant électrique.

Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Rénové entre 2021 et 2023 : toiture, menuiseries, isolations, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau, plancher haut et bas, sols et finitions.

Les avantages :
- Maison économique (DPE en C)
- Rénovation récente
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Prise RJ45
- Portail coulissant en aluminium (motorisable)
- Tout-à-l'égout

Située à 5 minutes à pied du bourg d'Amilly, des commodités, écoles et micro crèche, 5 minutes en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'Antibes, 9 minutes de la gare de Montargis.

Vélo-route menant au bord du canal à proximité ainsi qu'accès rapide aux plans d'eau des Savoies et Népruns à 3 minutes à pied pour des promenades en toute tranquillité.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 443
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non