Vente Maison 4 pièces 85 m² La chapelle sur erdre (44240)

Cette maison de charme de 100 m² à La Chapelle-sur-Erdre dispose d'une belle pièce de vie traversante et d'un vaste sous-sol. Idéale pour un projet familial, elle offre de beaux volumes et un jardin ensoleillé, le tout dans un quartier recherché.

Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le secteur recherché de Mongendrière, cette maison familiale de charme d'environ 100 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, de la crèche et des transports (tram-train à 5 minutes et lignes de bus 86 et 96). Cette maison offre une belle base pour un projet de vie familial avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave, un WC ainsi qu'un grand garage d'environ 32 m². Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre ou espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 441 m² dispose d'un jardin exposé Sud-Est idéal pour profiter des beaux jours. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement pratique et recherché. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 441
Année de construction : 1993
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 2290-1

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Prix net vendeur : 287000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 824 euros