Vente maison de prestige 6 pièces 206 m² Saint-jean-de-laur (46260)

Un gîte d'étape historique rénové, au c?ur d'un environnement naturel préservé, idéal pour un projet familial ou touristique. Ce bien unique, avec ses vastes espaces, est situé sur le GR65, attirant les passionnés de randonnée.

Situé à Saint-Jean-de-Laur, sur le tracé du GR65 menant vers Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier ancien en pierre avec une vue spectaculaire est aujourd'hui organisé en gîte d'étape.
La propriété comprend une maison d'habitation de 93 m² et, dans la maison historique, un gîte d'étape de 112 m² parfaitement restauré.
La maison d'habitation est confortable, chaleureuse et fonctionnelle avec deux chambres, deux salles de bain, séjour et cuisine.
Le bâtiment dédié à l'accueil comprend un grand dortoir, une vaste pièce commune avec cuisine et des sanitaires adaptés permettant l'accueil de plus de dix personnes. L'activité s'inscrit dans le flux régulier des marcheurs empruntant cet itinéraire majeur de randonnée.
Les extérieurs s'étendent sur un terrain d'1,2 hectare, offrant un environnement calme et dégagé directement en bordure du chemin. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage.
L'ensemble a bénéficié de rénovations complètes en 2007 et 2010.
Les installations techniques ont fait l'objet d'aménagements orientés vers le confort et la sobriété énergétique : chauffage au sol pour les deux bâtiments, insert à bois pour la maison, chauffage et eau chaude solaire pour le gîte, utilisation de l'eau de pluie pour les WC et machines à laver. L'ensemble est entretenu avec soin.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet autant familial, d'accueil touristique ou pour une activité liée au passage du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, dans le cadre naturel préservé du Parc Naturel Régional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976

Surface terrain : 12000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON