Vente maison de prestige 377 m² Aix en provence (13100)

Cette propriété unique d'environ 376 m² offre des volumes généreux et une vue panoramique sur la Sainte-Victoire. Parc de 9 635 m², piscine, et maison de gardien indépendante. Un cadre idéal pour un projet de vie sur mesure.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une propriété de

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6381-NGU. (Lien direct sur les photos)

9 635 m² avec maison principale d'environ 376 m² et maison de gardien  indépendante de 80 m².

Situation et contexte :

À 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, offrant une vue panoramique sur la montagne. Emplacement calme, proche de la ville d'Aix.

Description intérieure :

Demeure d'environ 376 m² aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Vastes pièces de réception et bureau en rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec sauna et cave. Surface et agencement adaptés à un projet de vie sur mesure.

Partie nuit :

Suite parentale de plain-pied, 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains. À l'étage, un espace nuit distinct, conçu pour le confort et la tranquillité avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Egalement 1 chambre de service avec salle d'eau et accés indépendant.

Avantages extérieurs :

Parc de 9 635 m² offrant des perspectives paysagères et une vue panoramique sur la Sainte-Victoire avec piscine. Garages et espaces extérieurs exploitables.

Prestations complémentaires :

- Maison de gardien totalement indépendante (3 pièces) pouvant être facilement louée ou même vendue.

- Sous-sol avec sauna et cave

- Garages 4 places.

- Possibilité de détachement parcellaire ou d'exploitation en location saisonnière, apportant un potentiel patrimonial et locatif

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À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881

Référence annonce : 6381-NGU.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Chapelon Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur