Vente Maison 8 pièces 202 m² Bruille lez marchiennes (59490)

PAVILLON FAMILIAL DE 202 M² SUR 4 200 M² DE TERRAIN

Bruille-lez-Marchiennes

Vous recherchez de grands volumes, un environnement agréable et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette belle maison individuelle en semi plain-pied développant environ 202 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 200 m².

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard

• Spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 50 m²

• Couloir desservant :

3 chambres (9, 12 et 14 m2)

Salle de bains avec douche et baignoire

Cellier

Buanderie

WC indépendant

À l'étage :

• Grand palier pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace détente

• Suite parentale comprenant :

Chambre

Dressing

Salle de douche avec WC

Espace détente

• Chambre passante pouvant bénéficier de son propre accès

• Bureau

• Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Les extérieurs :

• Parcelle d'environ 4 200 m² (amoureux des animaux, vous pouvez accueillir vos chevaux !!)

• Terrasse carrellée

• Grand jardin clôturé

• Garage double

• Cour en macadam avec stationnement privatif

Confort et prestations :

• Chauffage central gaz (installation 2017)

• Poêle à pellets (2018)

• Ballon thermodynamique

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2022)

• Compteur électrique remplacé en 2025

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets (2019)

Taxe foncière : 1 580 €

Un bien idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou uneprofession libérale grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Cette annonce référence 337173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE PADOVAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant