Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint romain sur cher (41140)

Découvrez cette longère rénovée, offrant confort et authenticité sur 1 923 m² de terrain. Avec sa cuisine ouverte, ses pièces de vie chaleureuses et 3 chambres, dont une suite, elle allie charme ancien et prestations modernes. Une visite s'impose !

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort absolu de cette magnifique longère entièrement rénovée, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 923 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Une vie de plain-pied chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée, ouvrant directement sur les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour. Une salle d'eau moderne avec WC intégré complète ce niveau. Le fort potentiel : Un grand cellier attenant offre la possibilité d'être aménagé en partie en chambre de plain-pied (avec des combles aménageables au-dessus), idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant, ou création d'un petit gîte. A l'étage : L'espace nuit Le palier dessert trois belles chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Des extérieurs et dépendances de caractère Le terrain sans vis-à-vis abrite de superbes prestations annexes qui raviront les amateurs de pierres et de projets : Une petite grange et un atelier pour le bricolage ou le stockage. Un abri de voiture pratique au quotidien. Un puits authentique pour l'arrosage du jardin. Pour les amateurs de vin et de terroir : une cave ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 24 m², idéale pour les dégustations ou la conservation. Les plus qui font la différence (Rénovation récente) Vous posez vos valises en toute sérénité ! La maison bénéficie de prestations énergétiques et techniques de qualité : Pompe à chaleur récente (3 ans) pour un confort thermique optimal et économe. Toiture entièrement refaite il y a 3 ans. Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Tout à l'égout. Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose sans tarder ! Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1923
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : ST313

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC