Vente Maison 2 pièces 61 m² Orée d'anjou (49530)

Évadez-vous dans cette maison de pêcheur authentique, véritable refuge entre Nantes et Angers. Profitez de moments de détente au bord de la Loire, avec la nature comme toile de fond.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose: Maison de pêcheur sur les bords de Loire - Refuge nature entre Nantes et Angers

Il existe des lieux que l'on n'achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l'émotion qu'ils procurent.

Au cOEur d'un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d'environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien.

Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature.

À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d'Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d'Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité.

Répartie sur deux niveaux, elle propose :
• une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine,
• une salle de bain avec baignoire.
• ainsi qu'une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning.

La vue ouverte sur la nature environnante et l'ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d'évasion.

Le bien dispose également d'un très beau potentiel pour :
• une résidence secondaire,
• un pied-à-terre en bord de Loire,
• ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché.

Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non