Vente Maison 5 pièces 135 m² Montrevault sur evre (49110)

Découvrez cette maison familiale de 135 m2, idéalement située au cœur de la commune très recherchée de Saint-Pierre-Montlimart, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-bourg. Les amateurs de nature et de balades seront également comblés par la proximité immédiate des sentiers bordant l'Èvre, accessibles en seulement 3 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace salon-séjour de 25m2, convivial avec un sol en marbre, agrémenté d'une vraie cheminée offrant la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets selon vos envies Une véranda de 11m2 ouvrant sur la cuisine, le salon-séjour et l'extérieur, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud avec une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un grand bureau de 13m2 , parfait pour une activité libérale, télétravail, ou une chambre supplémentaire, un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, la partie nuit dessert trois belles chambres aux volumes confortables (13, 12 et 10m2) un petit bureau idéal pour un coin informatique ou du rangement, ainsi qu'une salle de bains en marbre équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un petit jardin totalement clos directement accessible depuis la véranda. Pour compléter ce bien, la maison (mitoyenne d'un côté) dispose d'un sous-sol total offrant de grands espaces de stockage, d'atelier et de rangement, bénéficiant lui aussi d'un accès direct sur le jardin.
La maison est équipée d'un ascenseur privatif facilitant les déplacements vers l'étage et le sous-sol pour un confort de vie optimal au quotidien. Chauffage : chaudière fioul
Performances Énergétiques : DPE: F(253) | GES: D (79) (version 2021). A VISITER RAPIDEMENT -Prix de vente : 190 000 euros NET VENDEUR + 4.74 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs soit : 199.000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE ou
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Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : François LAPIE