Vente Maison 7 pièces 214 m² Cherrueix (35120)

Longère rénovée de 214 m² sur un terrain de 11 769 m², avec une pièce de vie lumineuse, 4 chambres et une dépendance de plus de 260 m². Profitez du cadre paisible à Cherrueix, à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne.

iad France - Clément Cosson vous propose: Longère // Terrain 1 Ha Cherrueix.

D'une surface habitable de 214m², cette magnifique longère rénovée avec soin est implantée sur un vaste terrain de 11 769m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authentique et du calme.

Dès l'entrée elle sera vous charmez grâce à son agréable pièce de vie avec ses pierres apparentes, ses poutres d'époques, sa véranda avec vue panoramique sur le parc arboré et sa cuisine ouverte.

Vous trouverez également au RDC une Suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 1 wc séparé.
A l'étage une mezzanine ouvre l'accès à 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.

Cette longère dispose d'une salle de billard, une cave, de 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping-car et surtout d'une dépendance de plus de 260 m2 avec son entrée indépendante (idéal artisan) où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Enfin le jardin vous offrira le calme et la tranquillité pour pouvoir profitez pleinement de ce bien d'exception situé à seulement 10 minutes de Dol de Bretagne!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 214
- Surface totale : 214
- Superficie terrain : 11769
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non