Vente Maison 5 pièces 110 m² Tonnay charente (17430)

Opportunité rare : maison de plain-pied en viager occupé par une femme de 81 ans. Avec un grand espace de vie lumineux, 3 chambres, et un jardin de 750 m², cet investissement sécurisé offre qualité et tranquillité dans un quartier recherché.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - VIAGER OCCUPÉ Une maison où il fait bon vivre et un investissement de qualité. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, dans un secteur recherché, avec un faible effort d'épargne mensuel ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, proposée en viager occupé sur une tête (femme de 81 ans). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 46 m², véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cette sensation d'espace et de confort. La maison développe environ 110 m² habitables et comprend : - la grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, - 3 belles chambres, dont une de plus de 17m² avec baie vitrée, - un bureau, - une salle d'eau, - un cellier pratique au quotidien, - ainsi qu'un agréable extérieur de plus de 750 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Ici, tout respire le soin et la qualité d'entretien. La maison est propre et fonctionnelle, vous investissez dans un bien préservé avec attention au fil des années. Côté confort : - Plain-pied intégral, - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Double vitrage PVC, - Fibre optique, - Tout-à-l'égout. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un quartier calme et particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Conditions du viager occupé : * Bouquet frais d'agence inclus : 111 9000 euros * Rente mensuelle : 290 euros * Occupante : Femme de 81 ans Un investissement intelligent qui permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu avec le plus grand soin. Une opportunité rare pour ceux recherchant un placement immobilier concret et serein. (11.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 45.96
Surface terrain : 750
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 660

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.9 %
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros