Vente Maison 7 pièces 220 m² Saint-germain-lembron (63340)

Ancien corps de ferme au charme authentique à Saint-Gervazy, offrant 220 m² sur deux niveaux. Rénovations récentes pour un bon bilan énergétique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet à réaliser selon vos envies !

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres.
Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en "chapeau de gendarme", où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux.
La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages : habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année... Deux logements distincts peuvent même être envisagés.
Quelques travaux sont à poursuivre pour redonner tout son éclat à cette belle batisse et donner vie à votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Surface terrain : 481 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON