Description T9 à Charny oree de puisaye
Opportunité rare en exclusivité 123 immo à Perreux, nouvelle commune de Charny Orée de Puisaye, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à fort potentiel composé d'une maison principale de 157 m2 environ ayant gardé son authenticité et son charme d'antan, avec une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m2 environ, cheminée et cuisine ouverte, quatres chambres dont deux chambres au rdc, salle d'eau, buanderie, wc. (travaux à finir pour la salle d'eau et wc de l'étage). DPE E. Vous y trouverez aussi un Gîte indépendant entièrement rénové de 85 m2 avec une belle pièce de vie, cuisine dînatoire ouverte, une chambre et une grande salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre palière ainsi qu'une grande chambre en enfillade, type dortoir, et wc avec lave mains. Electricité refaite début 2026, pompe à chaleur, le DPE est en cours de mide à jour. Le gîte est loué très régulièrement et apporte un beau complément de revenus. De plus, une cuisine d'été, une dépendance de 85 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et une porte de garage électrique, et un puits. Le tout sur un terrain clos de 1924 m2.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Nom du négociateur : MAURIS CYNTHIA
Taxe foncière : 1231 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 242m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres 4 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1968 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 362-5547
- Mise à jour 07/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 500 €
3 minQualité de connexion internet à Charny oree de puisaye (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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Agence immobilière à Auxerre (89000)
Le Groupe 123 Immo - L'immobilier à Auxerre et sa région
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