Vente Maison 371 m² Erbray (44110)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
13 pièces -
Surface
371m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 10695 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 453619TDG -
Mise à jour
16/10/2026 à 04:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 995 €
Qualité de connexion internet à Erbray (Loire-Atlantique 44)
49%
Télétravail possible
Indice de connectivité
16%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Erbray (Loire-Atlantique 44)
Longère Erbray
Opportunité rare à Erbray : longère authentique avec deux habitations indépendantes, parfaite pour un projet de vie ou d'investissement. Terrain aménagé, plans d'eau et diverses dépendances ajoutent du charme à cette belle propriété.
ERBRAY - Propriété de caractère au coeur d'un environnement verdoyant - Deux biens à acquérir ensemble ou séparément.
Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un environnement bucolique et préservé.
Cette belle propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres dépendances et parcelles.
Une particularité intéressante : les deux habitations peuvent être acquises ensemble ou séparément, permettant ainsi de répondre à différents projets et budgets.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes ou encore projet de rénovation et d'exploitation.
La première habitation de 65 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Elle bénéficie de nombreuses dépendances : cave, garage, étable et hangar, ainsi que d'un grenier d'environ 170 m², bénéficiant d'une belle charpente et offrant un potentiel important d'aménagement ou de stockage. Des parcelles de terrain avec étangs complètent ce bien, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités selon les projets.
La seconde habitation de 76 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine avecbuanderie, une salle d'eau avec WC, un cellier avec chaufferie. Elle dispose également de plusieurs dépendances : garage, puits et anciennes soues à cochons en pierre, ainsi que de parcelles attenantes.
Un ensemble offrant de multiples possibilités.
L'environnement verdoyant, les parcelles et les nombreuses dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel d'exploitation et d'évolution.
Les deux habitations peuvent être réunies dans un projet global ou, au contraire, permettre une acquisition distincte de chaque bien avec ses dépendances et parcelles respectives.
Un ensemble particulièrement adapté à un projet familial, locatif, touristique, équestre ou de rénovation, dans un cadre rural où la nature occupe une place privilégiée.
Une propriété rare par son potentiel, son authenticité et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager.
Prix de l'ensemble : 265 000 euros FAI
Possibilité d'acquisition séparée : nous consulter pour les modalités et le prix de chaque lot.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : TAILLANDIER Angélique
Honoraires à la charge du Vendeur
ERBRAY - Propriété de caractère au coeur d'un environnement verdoyant - Deux biens à acquérir ensemble ou séparément.
Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, niché dans un environnement bucolique et préservé.
Cette belle propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres dépendances et parcelles.
Une particularité intéressante : les deux habitations peuvent être acquises ensemble ou séparément, permettant ainsi de répondre à différents projets et budgets.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes ou encore projet de rénovation et d'exploitation.
La première habitation de 65 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Elle bénéficie de nombreuses dépendances : cave, garage, étable et hangar, ainsi que d'un grenier d'environ 170 m², bénéficiant d'une belle charpente et offrant un potentiel important d'aménagement ou de stockage. Des parcelles de terrain avec étangs complètent ce bien, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités selon les projets.
La seconde habitation de 76 m² environ comprend : un séjour avec cuisine ouverte et cheminée équipée d'un insert, deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine avecbuanderie, une salle d'eau avec WC, un cellier avec chaufferie. Elle dispose également de plusieurs dépendances : garage, puits et anciennes soues à cochons en pierre, ainsi que de parcelles attenantes.
Un ensemble offrant de multiples possibilités.
L'environnement verdoyant, les parcelles et les nombreuses dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel d'exploitation et d'évolution.
Les deux habitations peuvent être réunies dans un projet global ou, au contraire, permettre une acquisition distincte de chaque bien avec ses dépendances et parcelles respectives.
Un ensemble particulièrement adapté à un projet familial, locatif, touristique, équestre ou de rénovation, dans un cadre rural où la nature occupe une place privilégiée.
Une propriété rare par son potentiel, son authenticité et la diversité des projets qu'elle permet d'envisager.
Prix de l'ensemble : 265 000 euros FAI
Possibilité d'acquisition séparée : nous consulter pour les modalités et le prix de chaque lot.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453619. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : TAILLANDIER Angélique
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
PROPRIETES PRIVEES
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