Vente Maison 6 pièces Mayet (72360)

Charmante longère en pierre à Mayet, offrant un cadre de vie paisible avec 2 348 m² de terrain, piscine et dépendance. Parfaite pour famille ou week-end, elle combine confort moderne et nature, tout en restant proche des grands axes.

EXCLUSIVITÉ - Longère avec dépendance, piscine et terrain de 2 348 m² à Mayet. A seulement 35 minutes du Mans, 20 minutes de Montval-sur-Loir et à proximité immédiate de l'autoroute A28 permettant de rejoindre Paris en environ 2h30, votre agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée située à Mayet (72360). Implantée dans un environnement champêtre particulièrement recherché, en sortie de village, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire offrant un véritable dépaysement le temps d'un week-end ou des vacances. Mayet dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux ainsi que d'une gare SNCF facilitant les déplacements vers Le Mans et Tours. Un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 149 m², cette authentique longère en pierre offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² exposée sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine indépendante d'environ 20 m², trois chambres, plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos besoins, ainsi qu'un potentiel d'évolution appréciable. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain arboré de 2 348 m², une piscine hors-sol avec système de filtration, une grande dépendance comprenant un double garage et un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant notamment l'accueil d'un camping-car. Les amoureux de nature apprécieront le calme environnant, les chemins de promenade, les forêts et les nombreux attraits touristiques de la vallée du Loir et du sud Sarthe, tout en conservant un accès rapide aux grands axes routiers. DPE : D - GES : B Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne aux portes du Mans et à moins de trois heures de Paris. => Vidéo de présentation de ce bien disponible sur notre site internet, contactez nous ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél :réf.3257 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 41
Surface terrain : 2348
Surface terrasse : 35
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3257

* Visite virtuelle : https://youtu.be/N2Me4GM47T8

Précision localisation : MAYET

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1038 euros