Vente Maison 1 pièce 100 m² Val d'anast (35330)

Cette longère en pierre pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation unique dans un cadre paisible.

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Et si cette vieille longère devenait votre plus belle réalisation ?
Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, des dépendances à foison et un environnement où le calme règne en maître ?

Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette authentique longère en pierre semble attendre celui ou celle qui saura lui redonner toute sa splendeur.

Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel. La partie habitation développe aujourd'hui environ 60 m² au sol, complétés par un garage attenant en bois de 26 m² et un cellier de 36 m² sur terre battue. Les cloisons intérieures étant en bois, les espaces peuvent être entièrement repensés pour laisser libre cours à votre imagination. La cheminée qui prend place au milieu de la pièce de vie pourra permettre facilement l'installation d'un poêle !

Imaginez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, et à l'étage, de magnifiques combles où les poutres anciennes ne demandent qu'à être mises en valeur. Une fois rénovée et aménagée, cette bâtisse pourrait offrir entre 120 à 130 m² habitables.

Bien sûr, le projet nécessitera une rénovation complète : toiture à reprendre, assainissement, électricité, eau, isolation et aménagement intérieur. Mais pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations, c'est une occasion rare de créer un lieu unique à leur image.

Et que dire des dépendances ?

Que vous soyez artisan, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, difficile de ne pas être séduit par les volumes disponibles :

Atelier sur dalle béton d'environ 40 m²,
Hangar sur terre battue d'environ 130 m²,
Hangar sur dalle béton d'environ 200 m²,
Ancienne étable d'environ 278 m²,
Soues à cochons et autres espaces annexes à réinventer.

Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier ou loisirs.

Les amoureux de la campagne apprécieront particulièrement l'environnement paisible, à l'abri de l'agitation, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation.

Vous avez l'âme d'un bâtisseur ? Vous aimez les projets qui racontent une histoire et où tout reste à imaginer ?

Plus qu'à prendre votre téléphone pour caler une visite !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 2225
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non