Vente Maison 4 pièces 100 m² Golinhac (12140)

Opportunité d'investissement en viager occupé : maison de 110 m² sur 1800 m² de terrain, dont une parcelle constructible de 800 m². Secteur calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour un projet patrimonial de qualité.

iad France - Nicolas Franques () vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Maison de 110 m² environ sur 1800 m2 environ de terrain

À Golinhac, au cOEur de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé.

Cette maison d'environ 110 m² environ est implantée sur un terrain de 1 800 m² environ comprenant un lot constructible et viabilisé d'environ 800 m² environ, véritable atout pour la valorisation future du bien.

L'habitation se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée.

Conditions financières :
• Valeur vénale : 200 000 €
• Bouquet : 70 000 €
• Rente mensuelle : 700 €
• Homme seul de 84 ans
• Honoraires acquéreur : 18 000 €

Les points forts :
? Terrain total de 1 800 m² environ
? Parcelle constructible et viabilisée de 800 m² environ
? Maison de 110 m² environ habitables
? 3 chambres
? Double salle d'eau/bains
? Secteur calme et verdoyant
? Investissement immobilier à fort potentiel patrimonial

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité.

Contactez-moi pour obtenir l'étude complète de l'opération et découvrir le potentiel de cet investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Franques EI (ID 79497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1846
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non