Vente Maison 4 pièces 77 m² Noues de sienne (14380)

Découvrez cette maison mitoyenne lumineuse de 77 m², rénovée et sans travaux, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, proche du lac du Gast. Idéale pour résidence principale ou projet locatif, elle offre une qualité de vie rare.

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage – Cadre naturel exceptionnel (Le Gast)

Dans un cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d'altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.

Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d'un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

- Garage privatif
- Caractéristiques techniques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants mécaniques
- Logement sans travaux
- Ensemble lumineux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- W.C.
- Séjour / salon lumineux
- Cuisine aménagée et fonctionnelle
Étage :
- Deux chambres.
- Salle de bains avec W.C.

Ensemble rénové dans un cadre privilégié.
. Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et/ou projet locatif.
. Possibilité d'optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement.

'Opportunité exceptionnelle' : l'ensemble de l'immeuble est disponible à la vente.
Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres.
Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d'investissement rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non