Vente Maison 4 pièces 75 m² Noues de sienne (14380)

Profitez d'une opportunité unique d'investissement avec cette maison jumelée entièrement réhabilitée. Avec deux appartements en rez-de-chaussée et un environnement calme, vous serez à proximité de la forêt et des commerces.

iad France - Sophie Belloir vous propose: Au cOEur du Gast : une maison jumelée + garages pour résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif.

Dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet ensemble de 75 m² (44 m² + 31 m², deux maison jumelées) situé à 251 m d'altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.
Le tout se trouve dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, en environnement calme et familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, proche des établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

Cet ensemble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, chacun avec entrée privative.

Chacun des deux espaces de vie comprend :
- Un séjour avec espace cuisine.
- Une chambre.
- Une salle d'eau avec W.C.
- Radiateurs électriques.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants mécanique et motorisés.
- 44 m² : Espace intérieurs à rafraîchir selon vos envies.
- Un garage privatif
- Un espace de verdure privatif et une cour face à un jardin d'enfant aménagé par la commune.

Libre de toute occupation, cette maison jumelée de 74 m² + Un appartement de 78 m² sur deux niveaux + 3 garages sont disponibles à la vente et constituent une véritable opportunité d'investissement, rare sur le secteur.

Autorisez-vous à être curieux, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non