Vente Maison 8 pièces 213 m² Montignac lascaux (24290)

Charmante propriété en pierre au coeur du Périgord Noir, avec un grand séjour, plusieurs chambres et un terrain fleuri de 5520 m². Idéale pour les amoureux de la pierre, à proximité des plus beaux villages de France.

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété de caractère en pierre et lauze : Maison d'habitation, four à pain, garage, court de tennis, terrain d'environ 5520 m².

Prix de vente : 489 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 470 300 euros hors honoraires).

Au coeur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, cette magnifique propriété vous séduira par son authenticité, son charme intemporel et son environnement préservé.

Elle se compose au Rez de chaussée : entrée, grand séjour /salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre et d'un sol en pisé, petit salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine indépendante, grande chambre avec cheminée et salle d'eau /wc à mi-niveau. A l'étage : palier donnant sur 2 chambres en enfilade et grande chambre /mezzanine.

Les dépendances se compose d'un local/garage, d'un four à pain en bon état et d'une remise.

A proximité du village de Saint Amand de Coly classé parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un petit hameau typique, au calme et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à la douceur de vivre, tout en restant à proximité des sites touristiques majeurs.

Le terrain plat, fleuri et arboré d'environ 5520 m² est agrémenté d'un court de tennis avec possibilité de construire une piscine.

Un bien rare à rénover, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.

DPE : Classe G GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5657 euros et 7653 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453777MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Nom du négociateur : DEBET Marie-Noëlle

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 470300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui