Vente Maison 3 pièces 103 m² Paulin (24590)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
103m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 270 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 340932950125 -
Mise à jour
15/10/2026 à 13:38
Qualité de connexion internet à Paulin (Dordogne 24)
32%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Paulin
Maison de hameau à restaurer
Au cœur du Périgord Noir, cette ancienne maison en pierre d'environ 103 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Authentique et pleine de charme, elle séduira les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une résidence secondaire à leur image ou réaliser un investissement ou une première acquisition avec travaux.
La maison nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement ni de salle de bains ni de système d'assainissement.
On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs en pierre.
Au rez de chaussée, une pièce d'environ 19 m² conserve tout le caractère des habitations périgourdines avec une grande cheminée ancienne type cantou et un évier en pierre. Une seconde pièce d'environ 7 m² est actuellement utilisée comme ancienne chaufferie/cave.
Au rez de jardin, environ 37 m² offrent plusieurs possibilités d'aménagement. On y trouve un grand palier et une chambre avec cheminée. Une ouverture permet d'accéder directement au jardin situé à l'arrière : une configuration intéressante pour imaginer, après travaux, une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 37 m² au sol complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses ouvertures existantes et sa hauteur sous plafond.
Côté extérieurs, à l'avant de la maison, une petite cour en pierre d'environ 25 m² avec son ancienne étable apporte charme et intimité.
À l'arrière, la propriété dispose d'un jardind'environ 200 m², dans un environnement naturel et préservé.
Le cadre, vallonné et boisé, offre toute l'atmosphère recherchée pour une maison de campagne en Dordogne.
La maison bénéficie d'une situation agréable, avec un accès rapide à l'axe Sarlat-la-Canéda / Brive-la-Gaillarde.
Elle se situe au cœur d'un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité des principaux sites touristiques, villages de caractère et commodités du secteur de Sarlat.
Cette maison à restaurer intégralement constitue une belle base pour créer un lieu de vie personnalisé tout en conservant le charme de l'ancien. Elle conviendra particulièrement à un projet de résidence secondaire en Dordogne ;
à une première acquisition avec travaux ; aux amateurs de rénovation et de maisons en pierre.
Travaux importants à prévoir : création des sanitaires, assainissement, rénovation intérieure et remise aux normes des équipements. La toiture est en état correct.
Un bien authentique pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme de la pierre, le calme de la campagne et un véritable projet de rénovation en Périgord Noir.
Possibilité d'acquérir en sus une grange de 80m2 au sol Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel - Réf.967263
Nom du négociateur : DAVID Émeline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Authentique et pleine de charme, elle séduira les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une résidence secondaire à leur image ou réaliser un investissement ou une première acquisition avec travaux.
La maison nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement ni de salle de bains ni de système d'assainissement.
On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs en pierre.
Au rez de chaussée, une pièce d'environ 19 m² conserve tout le caractère des habitations périgourdines avec une grande cheminée ancienne type cantou et un évier en pierre. Une seconde pièce d'environ 7 m² est actuellement utilisée comme ancienne chaufferie/cave.
Au rez de jardin, environ 37 m² offrent plusieurs possibilités d'aménagement. On y trouve un grand palier et une chambre avec cheminée. Une ouverture permet d'accéder directement au jardin situé à l'arrière : une configuration intéressante pour imaginer, après travaux, une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 37 m² au sol complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses ouvertures existantes et sa hauteur sous plafond.
Côté extérieurs, à l'avant de la maison, une petite cour en pierre d'environ 25 m² avec son ancienne étable apporte charme et intimité.
À l'arrière, la propriété dispose d'un jardind'environ 200 m², dans un environnement naturel et préservé.
Le cadre, vallonné et boisé, offre toute l'atmosphère recherchée pour une maison de campagne en Dordogne.
La maison bénéficie d'une situation agréable, avec un accès rapide à l'axe Sarlat-la-Canéda / Brive-la-Gaillarde.
Elle se situe au cœur d'un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité des principaux sites touristiques, villages de caractère et commodités du secteur de Sarlat.
Cette maison à restaurer intégralement constitue une belle base pour créer un lieu de vie personnalisé tout en conservant le charme de l'ancien. Elle conviendra particulièrement à un projet de résidence secondaire en Dordogne ;
à une première acquisition avec travaux ; aux amateurs de rénovation et de maisons en pierre.
Travaux importants à prévoir : création des sanitaires, assainissement, rénovation intérieure et remise aux normes des équipements. La toiture est en état correct.
Un bien authentique pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme de la pierre, le calme de la campagne et un véritable projet de rénovation en Périgord Noir.
Possibilité d'acquérir en sus une grange de 80m2 au sol Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel - Réf.967263
Nom du négociateur : DAVID Émeline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Simeyrols
(24370)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison