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Vente Maison Maison d'architecte avec vue dominante – Lavault-Sainte-Anne, aux portes de Montluçon Lavault sainte anne
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Vente Maison 7 pièces 232 m² Lavault sainte anne (03100)

318 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    232m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Parking / Garage
  • Extérieur
    Surface terrain : 2050 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu Q709-KEB-JO5
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
237 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 950 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
237 kWh/m² an
Émissions
44 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Lavault sainte anne (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Lavault sainte anne

Maison d'architecte avec vue dominante – Lavault-Sainte-Anne, aux portes de Montluçon
Maison d'architecte avec de beaux volumes et une vue dominante sur Montluçon. Vaste séjour de 51 m², 6 chambres, parc clos de 2 050 m² et sous-sol complet. Un bien rare à découvrir.

Située sur la commune de Lavaux-Sainte-Anne, à proximité immédiate de Montluçon, cette maison d'architecte construite en 1975 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur Montluçon.

Développant environ 232 m² habitables, elle comprend un vaste séjour de 51 m² agrémenté d'une cheminée et d'un sol en marbre, une cuisine, six chambres, un bureau, un dressing et trois salles d'eau.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage, chauffage au gaz par chaudière basse consommation et une construction réalisée avec des matériaux soignés.

Édifiée sur un magnifique parc clos de 2 050 m², elle dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Son emplacement, ses volumes, sa vue dégagée et son potentiel en font un bien rare sur le secteur.

À découvrir rapidement.

Référence agence : 3108

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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